天價瓷杯| 雜誌 - udn 聯合新聞網

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11.34
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【留痕/摘自浙江文藝出版社《青春紅樓》一書】

在《撿來的瓷器史》中,作者涂睿明在《天價的酒杯》一篇裡說,2014年4月8日,在香港「重要中國瓷器及工藝品」拍賣會上,一件明代成窯的小酒杯最後以2.8億港元(約合2.6億元人民幣)成交。這件天價的瓷杯,全名叫「大明成化鬥彩雞缸杯」。

鬥彩雞缸杯誕生於明朝成化年間,此後不久,它便迅速成為中國陶瓷史上備受關注的明星品種。據塗睿明介紹,在明朝的官方記錄《神宗實錄》中,就已經有「神宗尚食,御前有成化彩雞缸杯一雙,值錢十萬」的記載。而當時文人的筆記《萬曆野獲編》裡說:「成窯酒杯,每對至博銀百金。」

成窯的彩杯,在明清時期,便已經是極其值錢的珍稀物品了。

你想到了什麼嗎?

妙玉奉茶。

劉姥姥嬉遊大觀園時,賈母帶著一群人到了妙玉的住處櫳翠庵,要在那裡休息一下,吃一杯茶。寶玉留神看妙玉如何行事:「只見妙玉親自捧了一個海棠花式雕漆填金雲龍獻壽的小茶盤,裡面放一個成窯五彩小蓋鍾,捧與賈母。」妙玉那樣的人,捧給賈母用的,當然是最珍貴的器物,與眾人有別─「然後眾人都是一色官窯脫胎填白蓋碗。」

再看賈母。這杯用成窯五彩小蓋鍾裝著的「老君眉」茶,她吃了一半,便笑著遞給劉姥姥,讓她嘗嘗這個茶。劉姥姥很自然大方地接過茶杯,一口吃盡,還笑嫌這茶「好是好,就是淡些」。這完全不識貨的粗鄙評價,又惹得眾人大笑。

茶畢,妙玉嫌棄劉姥姥髒了她的杯子。寶玉就說:「那茶杯雖然髒了,白撂了豈不可惜?依我說,不如就給那貧婆子吧,她賣了也可以度日。」妙玉想了想後,答應了:「這也罷了。幸而那杯子是我沒吃過的,若是我吃過的,我就砸碎了也不能給她。你要給她,我也不管你,只交給你,快拿了去吧。」

於是,這個價值不菲的成窯杯子,就被劉姥姥帶走了。一個在當時就是珍稀物品的杯子,一個在後世能夠成為天價寶貝的杯子,就這樣,由出身撲朔迷離但來頭絕對不小的妙玉從外面帶進大觀園,親自捧給賈母用過,隨意間給劉姥姥用過,再經寶玉贈送,由劉姥姥帶出了大觀園。

這個杯子,劉姥姥回去肯定不會賣掉。第一,她回去時,已經有了置地的銀子;第二,賈府所贈的禮物,她一直懷著感恩的心收著─鴛鴦和平兒送給她的舊衣服她都捨不得穿。所以,這個精緻小巧的成窯五彩瓷杯,這個只要不砸不毀就不會有任何老化變質的堅硬瓷器,她定會一直珍藏著。她不一定知道這個杯子的市價,但在她心中,這個杯子的價值無與倫比,因為那是賈府送給她的禮物。

這個杯子後來會到誰手上?應該是巧姐和板兒。

劉姥姥很可能一輩子都不知道這個成窯五彩茶杯的價值。對於妙玉,這個杯子是身分尊貴的象徵,她自己都捨不得用,只在賈母來的時候,親自捧與賈母。對於賈母,這只是她每日享用的珍稀器物中的小小一件,自己用一下,隨手遞給劉姥姥用。而對於寶玉,這是他對所有人、所有物的平常心,是他對窮苦人的慈心善意:一件東西,白砸了可惜,不如給人度日。

但是,在劉姥姥眼裡,很可能它只是一個好看的杯子。不,在她心裡,它的意義遠遠超越了杯子本身,那是賈府曾經給過她的憐恤和溫情。那個成窯瓷杯,在劉姥姥心中,就是「瓷杯(慈悲)」,從她在大觀園第一次看到它開始,到把它留給巧姐的那一刻,從來都是,沒有變過。

這個「瓷杯(慈悲)」,經由幾個人,到了巧姐手裡。她是大廈傾覆後,雖然歷經劫難,但逃出生天的「金陵十二釵正冊」成員。她是王熙鳳唯一的女兒,是王熙鳳這一生唯一的牽掛。而王熙鳳,就是那個接濟劉姥姥、成全劉姥姥的人。

慈悲流轉,因果循環。茶杯的故事,就到這裡了。

可是,我想說的,不止這些。

在《京華煙雲》中,道學修養深厚的姚思安在因為避戰亂而暫時離開北京城的時候,告訴心愛的女兒姚木蘭,不要執著於收藏的那些古董器物的價值,你若把那些東西看成一文不值的廢物,那它們就是廢物。他對木蘭說:「要知道,物各有主。在過去三千年裡,那些周朝的銅器有過幾百個主人了。在這個世界上,沒有人能永遠占有一件物品。拿現在說,我是主人。一百年之後,又輪到誰是主人呢?若不是命定的主人掘起來那些寶物,他只能得到幾缸水而已。」木蘭聽了父親的話後明白了:「福氣不是自外而來的,而是自內而生的。一個人若享有真正的福氣,或是人世間各式各樣的福氣,必須有享福的德行,才能持盈保泰。在有福的人面前,一缸清水會變成雪白的銀子;在不該享福的人面前,一缸銀子也會變成一缸清水。」

父親的話,姚木蘭一輩子都牢牢地記在心裡。

在《紅樓夢》中,妙玉是成窯五彩杯最初的主人。可是,曹雪芹先生很吝惜地安排「那杯子是我沒吃過的」。孤僻清高、高傲自我、目無下塵的妙玉享用不起那件寶貝。「氣質美如蘭,才華阜比仙」的妙玉,雖然日日念佛,可她心中沒有那份平常心,沒有那份對人謙遜平等的悲憫心。

在曹公巨筆之下,那位妙玉最看不起的貧婆子劉姥姥,卻享用得起。雖然是個鄉野老婦,她卻有著萬人不及的大智慧、大勇敢、大情義。知恩圖報、有情有義的劉姥姥,不僅落落大方地把茶一口吃盡,而且帶走了杯子。

後來的巧姐也享用得起。這朵生在富貴中,卻家破人亡、被賣到煙花柳巷的賈府小花,歷經劫難,最後被劉姥姥從火坑裡救出,在山野鄉下,有了適合自己的平實生活。那時的她,已經看透了富貴與繁華,看淡了人與人之間的往來糾葛,看透了紙醉金迷、觥籌交錯、笙歌豔曲背後的實質,明白了人這一生最重要、最珍貴的東西為何物。所以,巧姐,她會在田間、紡車邊上收穫屬於自己的真實生活。那個杯子值多少錢,對她來說都已經無所謂了。在她眼裡,那是親愛的劉姥姥留給她的東西,這個東西的價值無與倫比。

【更多精采文章請見《讀者雜誌》2020年7月號】

圖/讀者雜誌
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ドライバーのフェースを水で濡らす 原英莉花の梅雨対策 - ゴルフダイジェスト・オンライン

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◇国内女子◇アース・モンダミンカップ 事前(24日)◇カメリアヒルズCC(千葉県)◇6622yd(パー72)

原英莉花は練習前に1Wのフェースに水をかける。「アゲンストの中、濡れたクラブでどう打ったら最適なのか。ずっと練習してきた」。ちょうど1年前の苦い記憶を思い浮かべながら、新シーズンを目前に控えて濡らしたクラブを振ってきた。

前年大会の最終日16番(パー4/382yd)、突如降った雨が1Wのフェースでボールを「滑らせ」、ミスショットした。優勝した申ジエ(韓国)を1打差で追う状況で痛恨のボギーをたたき3打差の2位タイ。賞金最高額大会で優勝を逃した。賞金ランキング上位者に付与される海外メジャー「AIG全英女子オープン」の出場権獲得争いも、本戦で優勝した渋野日向子らに敗れた。

「ドライバーが滑っちゃったのがすごい心残り。16番から流れを崩した。(濡れた1Wは)練習でやってきたのでコースでも試してみたかった」。前日から行った練習ラウンドでも、コントロールの難しさを再認識した。「(課題は)最終ホールに向けてのコースマネジメント。去年と同じ状況になったら、1番手下げるなど、そういった対処をしたい」と、ことしは冷静に見極めるつもりだ。

新型コロナウイルス感染拡大により約4カ月遅れで2020-21シーズンが始まる。無観客試合でクラブハウス内への入場は、選手以外わずかな関係者しか許されていない。「こんなに徹底しないと開催できないという重みを感じている。新しい時代。緊張もあるけど頑張りたい」と力を込めた。

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偉人の教訓が典拠とともに紹介。うそいつわり、一切なし。歴史が好きな方に―日本歴史学会『人とことば: 人物叢書別冊』本郷 和人による書評(ALL REVIEWS) - Yahoo!ニュース

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강원도, 동해안권 관광도로 및 체류형 관광루트 조성 - 한국경제

강원도, 동해안권 관광도로 및 체류형 관광루트 조성 - 한국경제

10.17
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강원도는 원주지방국토관리청 및 강릉시 등 동해안 6개 시·군과 함께 동해안권 관광도로 및 체류형 관광루트 조성을 위한 업무협약을 하고 추진협의체를 구성했다고 24일 발표했다.

협약에 참여한 기관들은 △강원도형 관광루트 선정 및 운영방안 추진 △동해안 관광도로 마스터플랜 수립 및 추진을 위한 상호 협력체계 구축 △시군별 특성화 및 공동의 협력사업 발굴 및 추진 △각종 계획수립 시 연계성을 위한 업무협력 △예산확보 등 재원조달방안 등에 협력하기로 했다.

도는 협약을 통해 동해안에 난립해 있는 ‘길’에 대해 일원화할 수 있는 콘셉트나 브랜드를 새롭게 정립해 동해안권의 신관광산업 육성에 적극 대응할 방침이다.

우병렬 강원도 경제부지사는 “협약을 계기로 광역개념의 동해안 바닷가 자동차길 조성사업이 동해안권의 신관광산업으로 성장해 지역경제 활성화와 관광분야의 새로운 사회경제적 부가가치가 창출될 수 있도록 선도적인 역할을 해나가겠다”고 말했다.

춘천=임호범 기자 lhb@hankyung.com

ⓒ 한경닷컴, 무단전재 및 재배포 금지

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ラノベ好き女子も気になるスクエニ『エンゲージソウルズ』って何? eじゃんけんって楽しいの? - 電撃オンライン

ラノベ好き女子も気になるスクエニ『エンゲージソウルズ』って何? eじゃんけんって楽しいの? - 電撃オンライン

09.54
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 スクウェア・エニックスから配信予定のiOS/Android用新作RPG『エンゲージソウルズ』

 本作では、じゃんけんをベースにした“eじゃんけん”と呼ばれるバトルや、プレイヤーによってまったく異なるキャラクターの育成を楽しめます。

 6月25日に配信予定の本作ですが、具体的にどういったことができるのか、どういった作品かなど気になっている方もいるのではないでしょうか。

 先日、筆者(紅葉つかさ)の同僚でもあるラノベが好きな女性ライターからも本作の質問をされました。そこで、その質問に答える形で本作について紹介していきたいと思います!

『エンゲージソウルズ』ってどんなゲーム?

アカネ:もうすぐ『エンゲージソウルズ』っていうアプリが配信されるって聞いたんだけど、どんなゲームか知ってる?

つかさ:知ってるよ! CBTも遊んだしね~。『エンゲージソウルズ』は、“eじゃんけん”っていうじゃんけんを使ったバトルが楽しめるんだよ。あとは、キャラクターの育成なんかもできるんだ。これがまた奥が深いのなんの。

アカネ:とりあえずじゃんけんを使うっていう“eじゃんけん”がすごく気になるんだけど何それ。

つかさ:バトル自体は攻撃をして相手の体力を0にしたら勝ちっていうシンプルなものなんだけど、“eじゃんけん”っていう名前の通り、バトル中にじゃんけんをするのが特徴なんだ。

 それで、じゃんけんの勝敗がバトルの重要な要素になっていて、勝ったら有利にバトルを進められるよ。ただ、じゃんけんに勝ったからといって、バトルに勝てるかというのは違って、あくまで、バトルの一要素としてじゃんけんをするっていう感じ。


アカネ:なるほど。具体的にじゃんけんに勝つとどんな効果があるの?

つかさ:まず、お互いの手札から1枚を出し合ってじゃんけんをするんだけど、そのときに勝つと先制攻撃ができて、さらに命中率が上がった状態で攻撃ができるんだ。


アカネ:じゃんけんに勝つとめっちゃ有利じゃん! って……命中率なんてあるんだ。

つかさ:説明してなかったっけ? 手札にはじゃんけんの手以外にも“タイプ”と“Hit”、あと属性があるの。

 “タイプ”はパワー、ブレイン、バランスの3つがあって、“Hit”は命中率を表してるんだ。属性は、有利な属性だと与えるダメージが増えるんだよ。

つかさ:さっきも言ったけど、“Hit”があるから相手に攻撃が当たらないこともあって、じゃんけんの勝ち=バトルの勝利にはならないんだよね。

アカネ:じゃんけんの勝ちとバトルの勝利がイコールじゃないのはそういうことか。そういえば、じゃんけんだったら、あいこのときもあると思うんだけどそのときはどうなるの?

つかさ:あいこだったら、早押し勝負が始まるの。“!”マークが出た瞬間に画面をタップして早かった方が勝ちって感じになるんだ。


つかさ:あと、じゃんけんに3勝したら大ダメージを与えるチャンス! タイミングよく画面をタップすることで、攻撃が100%命中するようになるから、そのときは“Hit”が低くて“Atk”が高い手札で勝負するのもいいかもね。


アカネ:早押し勝負やタイミングよく画面をタップする操作もあるんだね。じゃあバトル中にボーっとできないな。

つかさ:いや、バトル中にボーっとしないでよ(笑)。ただ、バトルといってもほかのユーザーと戦うものとCPU(コンピューター)と戦うものがあるから、CPUのときは少しくらいボーっとしながらしてもいいんじゃない? バトルにもたくさんの種類があるからどれがほかのユーザーで、どれがCPUと対戦するかは間違えないようにね。

アカネ:バトルって1種類じゃないんだ。

つかさ:ルールは全部同じなんだけど、1対1で戦う個人戦や5対5で戦う団体戦、あとはほかのユーザーとチームを組んで戦う団体戦とかもあるよ。

アカネ:へー。いろいろなバトルで楽しめるっていうのは面白そうでいいね。

つかさ:遊び方やゲームの流れについての記事も掲載しているからそれも読んでみて!

【大会の種類について】
ストリートバトル:1対1の対戦。勝敗に応じてBPを獲得して報酬がもらえる。ピックアップキャラで戦うとBPにボーナスがつく。
プロリーグ:5対5の対戦。既存のチームの枠にとらわれない自分だけのチームを作れる。対戦成績で変わるレーティングがあがるごとに報酬がもらえる。
スクール対抗戦:・全ユーザーが二手に分かれて各々が選んだスクールの総勝利数を競う。
グラントーナメント:シングル戦と団体戦がある。エントリーすると毎日結果が配信されてリプレイデータを確認できる。トーナメントを勝ち進むほど報酬が豪華になる。

自由度の高いキャラクター育成

アカネ:“eじゃんけん”やバトルのことは分かったんだけど、『エンゲージソウルズ』には育成要素もあるんだよね?

つかさ:そうだよ。さっきバトルのことを教えたけど、バトルにはキャラクターが必要で、そのキャラクターを強くするのが本作の育成要素“トレーニングモード”だよ。

アカネ:バトルと育成したキャラクターってどんな関係なの?

つかさ:キャラクターのステータスやアビリティがバトル中に与えるダメージや命中率に影響するって感じだよ。

アカネ:手札の5属性×3タイプと“Hit”とは違うの?

つかさ:手札の“タイプ”や“Hit”でダメージや命中率が決まるんだけど、キャラクターの能力×手札の属性、タイプとHIT率によってそれに補正がかかる感じかな。

 あとは、キャラクターがアビリティを持っていると、特定の条件のときにさらにダメージや命中率が補正されるから、キャラクターが強いほどバトルが有利になるよ。


アカネ:そうなんだ。肝心の育成方法だけどどうやってするの?

つかさ:育成できるキャラクターは今は全部で30人いるんだけど、まずはその中から育成したいキャラクターを選ぶの。

 誰を選んでもいいんだけど、最初は“マイティエッグ”っていうスクールの中から選ぶことになるよ。ただ、何度も育成をしていればほかのスクールも解放されていくからいろいろなスクールのキャラクターを育ててみて!

アカネ:スクールなら公式サイトで見たよ。スクールごとにいろいろな特徴があるみたいだね。

つかさ:そうなんだよね。だから好きなキャラクターを見つけて、育成するのも楽しいんじゃないかな。スクールごとにストーリーが違うから、全部のスクールをプレイして育成だけじゃなくてストーリーを楽しんでみるのもいいと思うよ!

アカネ:お、それはラノベ好きとしては気になる!

つかさ:各スクールのコンセプトや特徴なんかは、世界観について開発者に聞いたインタビュー記事も読んでみて!

  • ▲実力未知数の素人集団“マイティエッグ”。

  • ▲精鋭を集めたスクールの看板チーム“ファーストスター”。

  • ▲拳法を使用する拳士たちのチーム“風爪光牙”。

  • ▲王女セイレンとその護衛たちによる“シュタールリッター”。

  • ▲伝統の剣術を受け継ぐ魂刃宵桜流宗家の新当主が結成した“春宵一刻”。

  • ▲身寄りのない子供が成り上がるために結成された“ジャンブルトイズ”。

つかさ:それで育成するキャラクターを選んだら、つぎはデッキの編成をして育成の準備をしてね。

 編成したキャラクターによって、育成中にいろいろなイベントが起きたりして、有利になるよ。ちなみに育成するキャラクターの初期能力はランダムで決まるみたい。


  • ▲育成中などで手に入るアイテムを持ち込めば育成を有利にできる。

つかさ:ほかにもキャラクターには得意練習があって、いっしょに練習したら多く経験値が入手できるし、練習中に秘訣をもらえば、アビリティを覚えるのに必要な経験値が減るからこれらもうまく活用するのがおすすめ!

アカネ:そうなんだね。育成ってどんな感じで進めるの?

つかさ:基本的には、“練習する”やイベントなどで入手した経験値を使ってキャラクターのステータスを上げたり、アビリティを覚えさせたりする感じかな。どのステータスを上げるのか、アビリティを覚えさせるのかは自由だから、好きなようにキャラクターを育成できるよ。

つかさ: “ちから”を上げたら、パワータイプ、じゃんけんでいうと“グー”で攻撃したときの攻撃力に大きく影響するなどステータスとじゃんけんの手には関係性があるから、その辺を意識しながらステータスを上げるといいかも。

 バトルで使える手札は5枚でキャラクターごとに決まっているけど、デッキに編成したキャラクターといっしょに練習したり、イベントなどで上がる好感度を最大まで上げていると育成の終了時に“エンゲージ”して、バトルで使える手札が増えるからそれも考えておくといいよ。


アカネ:システム自体はシンプルそうなのに、意外と考えることが多いんだね。だからこそ、自分だけのキャラクターが育成できるのかな。何回も育成に挑戦して思い通りのキャラクターを育成してみたい!

つかさ:そうだね。ただ、ひとりのキャラクターにつき育成結果はひとつしか保存できないからそこには注意してね。

アカネ:自分のベストしか保存できないってことか。でも逆にいろいろなキャラクターの育成に挑戦するきっかけになるかも。

つかさ:たくさんのキャラクターの育成に挑戦してみるのも面白いかもね。これで『エンゲージソウルズ』のことをあらかた教えたと思うけどほかに何か聞きたいことはある?

アカネ:ありがとう、これで大丈夫。早くバトルや育成をやってみたいな。配信が待ち遠しいね。

つかさ:6月25日に配信予定だからもうすぐだよ。配信されたらいろいろと教え合いながらやってみようね。

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金融資産1,000万円以上の都民に聞いた! 東京の住まい事情ランキング - 株式会社三井住友銀行

金融資産1,000万円以上の都民に聞いた! 東京の住まい事情ランキング - 株式会社三井住友銀行

09.54
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高級住宅地として有名な、あのエリアが人気

金融資産1,000万円以上の都民の方は、どこに暮らしているのでしょうか? 回答が多かった居住エリアをランキング形式で発表します。

Q.お住まいのエリアは?

1位 世田谷区
2位 品川区・杉並区
3位 豊島区・練馬区
4位 新宿区
5位 板橋区・大田区・江東区

【編集部の声】

部員A
1~5位にランクインしたのはすべて23区でした。都心に近く、通勤のアクセスが良いエリアが多いですね。
1位の世田谷区では「二子玉川」や「下北沢」、「三軒茶屋」など、東京の住みたい街ランキングに常にランクインしている人気の街にお住まいの方もいました。
部員B
ほかにも、著名人が多く住んでいることでも有名な高級住宅街「田園調布」(大田区)や、タワーマンションや商業施設の開発が進む「豊洲」(江東区)が最寄り駅という方もいました。
これらの土地の相場を考えると、1,000万円以上の資産をお持ちであるということも納得です。

意外と多い! 1,000万円都民の持ち家率は約8割!

住宅の形態についても調査しました。金融資産1,000万円以上の都民と全国ではどのような差が出るのでしょうか。
また、なぜその形態を選んだのでしょうか。「一戸建て派」と「マンション派」の意見も伺いました。

持ち家の人は、一戸建て? それともマンション?

【一戸建て派の声】

家賃を払って何も残らないなら、ローンを家賃代わりに払って、最後に土地を含めて自分の財産になった方が得だと思うから。
(男性・50歳・東京都・経営者・役員)

アパートに住んでいた経験(騒音、掃除)や、阪神大震災時のマンション修復の大変さを知ったことなどで、一軒家が良いと考えた。
(女性・55歳・東京都・会社員)

賃貸と違って隣を気にしなくても良いし、子どもに資産を残せるから選んだ。
(男性・66歳・東京都・無職)

【マンション派の声】

安全面や利便性、また転売容易性を考えると、一戸建てよりマンションが好み。コストパフォーマンスを考えると中古がベスト。
(男性・64歳・東京都・自由業)

一軒家は管理を全て自分でしなければならない。マンションだと、お金を払えば管理会社がやってくれる。
(男性・63歳・東京都・経営者)

高齢者には平行移動で済むマンションが安全。
(女性・71歳・東京都・専業主婦)

【編集部の声】

部員A
意外と都民の持ち家率が高いことに驚きですが、これは資産1,000万円以上の方を対象とした結果だからかもしれませんね。
部員B
逆に、都民と全国で大きな差が出たのはマンションタイプの持ち家率。全国では、新築・中古合わせて2割程度ですが、都民の場合は3割にも上りました。
マンション派のフリーコメントには、転売がしやすいとの意見もありました。都内のマンションの資産価値に魅力を感じている人が多いことが、比率の高さに通じているのではないでしょうか。
また、全国の中でも犯罪発生率が高い東京では、安全性を重視して、防犯対策のしっかりしているマンションを選ぶ方も多そうです。

5,000万円以上の住宅に住む都民は、全国のほぼ2倍!

やはり気になるのが、住宅の購入価格。全国に比べて都民の方が高額傾向なのでしょうか?

住宅の平均購入価格は一戸建て、マンションともに、新築の場合は約4,600万円前後、中古住宅の場合は約3,000万円前後が相場のようです。

【住宅の平均購入価格】

新築
注文住宅 4,615万円 (全国平均)
分譲マンション 4,457万円 (三大都市圏平均)
中古
中古戸建住宅 2,585万円 (三大都市圏平均
中古マンション 2,746万円 (三大都市圏平均)

※その他の地域を含む

出典:国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査

部員A
5,000万円以上の住宅に住む都民は、全国のほぼ2倍という結果に!
一方、全国では、購入価格3,000万円未満という回答が約4割を占め、これは都民の約2倍になります。金額の高低で逆転現象が起きていますね。
同じ金融資産1,000万円の人でも、全国と東京でこれだけの差が出てくるのは、やはり東京の住宅価格が高いということでしょうか。
部員B
これだけ高い不動産を購入して、さらに資産をしっかり貯めているみなさんはすごいですね。ただ、東京の人でも購入価格3,000万円未満と回答された方は2割以上いました。
安く抑える人としっかりお金をかける人の二極化の傾向があるようです。

家の頭金は、都民では約6割が1,000万円以上と回答

一般的に家を購入する際の頭金額は、購入価格の1、2割程度と言われています。
金融資産1,000万円以上の都民の皆さんは、どれくらいの頭金を用意していたのでしょうか?

部員A
どちらも1,000万円以上という回答が最も多く、都民の場合は6割以上を占めています。相場を考えると、5,000万円以上の物件にお住まいの方が多いと予想できます。
部員B
ただ、住宅の購入価格のアンケートでは5,000万円以下という回答も多くありました。そういった方は、相場よりも多めの頭金を用意して住宅ローンの利息を抑えているのかもしれません。
また、「頭金は用意していない」という回答では、頭金不要のフルローンを組まれているケースのほかにも、家族や親族から家を譲り受けたという例も考えられますね。

家を選ぶポイントは、アクセスの良さ

人生で最も大きな買い物になる家は、失敗ができない分、選ぶポイントや条件もシビアになります。
金融資産1,000万円以上の都民の皆さんが、家を選ぶ際に重視したことは何でしょうか?

Q. 住宅を選ぶ際に一番重視したことは?

1位 通勤・通学の便利さ
2位 駅からの所要時間
3位 間取り
4位 価格
5位 その他

ほかにもこんな意見がありました

駅までの距離
毎日の生活の上で電車に乗ることが多いので、重要なポイントの一つと考えている。(女性・43歳・東京都・会社員)

資産価値
老後に備えるためにも、家に資産価値があればいろんな面で融通が利く。
(男性・62歳・東京都・経営者)

通勤時間
人生で働く時間は長いので、せめて通勤時間は短くして家庭に時間を割きたかった。
(男性・72歳・東京都・無職)

【編集部の声】

部員A
1位、2位の回答からも分かるように、家を選ぶ際には「時間」を重視していることが読み取れました。移動の時間を短くして、その分、自分が優先したい時間(仕事や学び、家族と過ごすことなど)に充てたいという希望があるのかもしれません。
部員B
また、5位の「その他」の理由として一番多かったのは「実家だから、選ぶ余地がない」という回答。実家暮らしの人は、資産を貯めやすいかもしれませんね。
その他の中には「富士山が見える角部屋」という、ピンポイントでユニークな意見も。

将来を考えると、管理しやすいマンションに軍配!

もしこれから住宅を購入するとしたら、自分の財産になる一戸建てか、それとも管理がしやすいマンションか。金融資産1,000万円以上の都民の皆さんの意見を伺いました。

【編集部の声】

部員A
都民、全国ともマンションを選ぶ方が半数以上でした。住宅を購入するとなると、高齢になった自分の生活を想定することになるため、セキュリティが良く、管理も容易なマンションに軍配が上がったのではないでしょうか。
部員B
特に都内のマンションは資産価値が落ちにくいとも言われています。投資用としてマンション購入を考えている人もいそうですね。

なるほど! 金融資産1,000万円の人の実態

利便性やアクセスの良さを重視。 “時間”への意識が住まい選びにも。

住宅の購入価格や頭金の額を尋ねたアンケートでは、全国に比べて高額化する傾向にあり、“日本一地価の高い東京“が証明された形になりました。
その一方で、持ち家率の高さは全国とほぼ変わらず約8割にも。総務省の調査による東京都の持ち家住宅率45%と比較すると、1,000万円以上の資産をお持ちの方の持ち家率が非常に高いことがわかります。

※住宅及び世帯に関する基本集計 2018年/総務省統計局

不動産は資産の一つ。特に、地価が高く、今後も資産価値をキープできるだろう人気エリアの不動産を持つことは大きなアドバンテージです。また、自分が居住できなくなっても、賃貸収入を得たり、売却して収益を上げたりするなど、さまざまな活用方法が考えられます。
家を選ぶ際に重視することで「アクセスの良さ」が多数を占めたのは、利便性はもちろん、将来的な資産価値も視野に入れている人が多いという結果かもしれません。
金融資産1,000万円の人が、先を見すえて住宅購入を検討した姿が想像できます。

このように、中長期的な視点で資産価値を捉えることは大切なポイント。資産運用では、将来的な目標に合わせて、コツコツと積み立てていくことで、リスクを抑えながら資産を増やしていくことが期待できます。
これから資産を増やしたいという人も、住宅を購入したいと考えている人も、今回の結果を参考にしてみてはいかがでしょう。

※当記事の調査回答の構成比は小数第2位を四捨五入しているため、グラフの合計は必ずしも100%にはなりません。
※2020年6月現在の情報です。今後、変更されることもありますのでご留意ください。

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June 24, 2020 at 09:04AM
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