과천 지정타 3개 블록, 최대 6번 청약 가능…"10억 시세차익"
세종시서 모처럼 분양…평택 후분양 아파트도 '눈길'
시장 척도될 경북 구미, 대구서도 아파트 공급
내년 12월 입주하는 S4블록의 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'.
오늘부터 수도권 청약시장이 달아오를 전망이다. 준강남권으로 분류되는 과천을 비롯해 감일지구와 지방까지 시세차익이 수억원을 예상되는 '로또 아파트'들이 공급되서다. 이번주 전국에서 9100여 가구의 아파트가 공급돼 지난주 보다 2000가구가량 늘었다.
2일 한국감정원 청약홈에 따르면 경기 과천시 과천지식정보타운 3개 블록(S4·S5·S1) 총 1698가구가 청약을 시작한다. 3개 블록은 △‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’(679가구) △‘과천 르센토 데시앙’(584가구) △‘과천 푸르지오 오르투스’(435가구) 등이다. 이들 세 단지는 2일 특별공급을 받고 3일 1순위 청약을 접수한다. 청약일은 같지만 당첨자 발표일이 달라 동시 청약이 가능하다. 특별공급과 1순위를 동시에 넣으면 6번의 기회가 있다.
1순위에서 전용 84㎡ 미만은 100% 가점제를 적용한다. 85㎡ 초과 물량은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 과천 지정타는 공공택지로 분양가상한제를 적용해 분양가가 시세 대비 저렴하다. 단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 ΔS4블록 2376만원 ΔS5블록 2373만원 ΔS1블록2403만원이다. 전용 84㎡ 기준 8억원 정도다. 최근 입주단지인 '과천푸르지오써밋' 전용 84㎡가 지난 9월 19억3000만원에 매매된 것을 고려하면 10억원 이상 저렴한 수준이다. 이들 3개 단지가 '10억 로또'라고 불리는 이유다.
가점제 물량의 당첨 커트라인은 70점(84점 만점) 이상이 될 것으로 전망된다. 무주택 기간(32점 만점), 부양 가족 수(35점 만점), 청약통장 가입 기간(17점 만점)을 따지게 된다. 70점은 무주택 기간과 청약통장 가입 기간을 모두 충족해도 4인 가구는 받을 수 없는 점수다. 부양가족 수가 4명 이상인 청약자는 당첨을 기대할 수 있다. 정지영 아이원 대표(필명 아임해피)는 "점수가 낮다면 특별공급을 공략하는 게 좋다"며 "생애최초, 신혼부부 등을 무조건 고려해야 한다"고 말했다.
경기도 하남시 감일지구에 짓는 '감일 푸르지오 마크베르'(496가구)는 3일 특별공급, 4일 1순위 청약을 받는다. 경기도 1순위 통장을 보유했다면, 과천 3개 단지 외에 이 단지에도 청약할 수 있다. 이 단지 역시 로또급 시세차익이 가능하다. 감일 푸르지오 마크베르의 분양가는 3.3㎡당 평균 1636만원으로 전용 84㎡는 5억원대 후반대다. 입주를 앞둔 포웰시티(6블록)의 전셋값은 7억원대다. 감일지구와 인접한 하남시 미사지구에선 전용 84㎡의 시세가 12억원까지 올랐다.
감일 푸르지오 & 아클라우드 감일 전경 일부(자료 대우건설)
지방에서도 분양가 상한제 아파트가 나온다. 세종시에서는 행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 ‘세종 한림풀에버’(458가구)가 공급된다. 지난해 7월 2-1생활권 ‘세종 하늘채 센트레빌’이 분양한 후 1년4개월 만에 공급되는 아파트다. 전용 103~136㎡의 중대형이며 103㎡의 분양가는 4억5000만원대다. 단지와 붙어 있는 세종우남퍼스트빌2차의 경우, 전용 107㎡가 지난 6월 5억5000만원에 매매됐고, 나와있는 매물의 호가는 9억원에 달한다. 세종시에 천도론이 나온 이후 매물이 급감했지만, 주변 호가는 올라 3억원 이상의 시세차익이 기대된다. 3일 특별공급을 받고, 4일 1순위가 예정됐다.
우미건설이 전북 완주군 삼봉지구 B-1블록에서 공급하는 ‘완주 삼봉지구 우미린 에코포레’(818가구)는 오는 4일 1순위 청약을 받는다. 앞서 삼봉지구 B-2블록에 짓는 '완주 푸르지오 더 퍼스트'(605가구)가 완판(완전판매)되면서 기대감이 높다.
이 밖에 지방에서는 청약시장의 척도가 될만한 단지들이 공급된다. 경북 구미시 원평동에서는 HDC현대산업개발과 포스코건설이 ‘구미 아이파크더샵’의 1순위 청약을 4일 받는다. 총 1610가구(전용 39~101㎡) 규모이며 이 중 1314가구가 일반에 분양된다. 지방 부동산 침체의 대표적인 지역이었던 구미는 최근들어 반등하고 있다. 지역 내에서 랜드마크급 대단지다보니 분양성패에 지역 주민들의 관심이 쏠리고 있다.
3.3㎡당 평균 분양각가 900만원대인 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차' 조감도.
대구 동구 신암동 451-1번지 일대에서는 태영건설이 ‘동대구 더 센트로 데시앙’(860가구)을 분양한다. 지난달 22일부터 대구 전 지역으로 전매규제가 확대된 이후 수성구를 제외한 첫 분양 아파트다. 대구 분양시장의 분위기를 읽을 수 있는 아파트가 될 전망이다.
당장 입주를 앞둔 아파트들도 청약을 받는다. 서울 강북구 우이동에서는 '북한산스카이뷰'가 오는 6일 1순위 청약을 예정됐다. 55가구의 소규모로 햇살종합건설이 시공했다.
동문건설은 경기도 평택시 칠원동 신촌지구 3블록에 들어서는 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차'(1134가구)의 청약을 받는다. 2일 특별공급, 3일 1순위 예정이다. 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용된다. 내년 8월이면 입주가 가능한 아파트다. 분양가는 3.3㎡ 당 900만 원대로 책정됐고 계약금 1000만 원 정액제(1차), 중도금 20% 무이자로 대출해 준다.
네이버파이낸셜은 사용자들이 네이버페이를 보다 다양하게 활용할 수 있도록 BC카드와 제휴해 오프라인 결제 서비스를 시작한다고 2일 밝혔다.
이를 통해 사용자들은 편의점, 대형마트, 커피/음료 전문점, 주유소, 테마파크 등 전국 7만여 개 오프라인 가맹점에서 본인이 적립하거나 충전한 포인트를 활용해 결제할 수 있게 된다.
이에 대해 회사측은 사용자들이 온라인에서 적립한 포인트를 오프라인 가맹점에서도 사용하면서 온·오프라인에서 끊김 없는 결제 경험을 이어갈 수 있게 됐다고 설명했다.
사용자는 모바일 네이버앱 우측 상단의 N Pay 버튼을 누르면 나타나는 ‘내 지갑’ 화면의 ‘결제하기’ 메뉴를 선택해 생성된 QR코드를 가맹점 리더기로 스캔하면 된다. 또한, 자주 쓰는 사용자들을 위해 위젯 기능을 지원해 홈 화면 바로가기 기능도 추가할 예정이다.
최진우 네이버페이 총괄은 “최근 언택트가 장기화되면서 포장주문, 테이블주문 등이 가능한 스마트주문 등을 포함해 카드를 주고 받지 않는 비대면 결제에 대한 수요가 높아지고 있다” 면서 “향후 신용카드 결제 기능도 추가하는 등 사용자들이 온라인에서의 경험을 오프라인에서도 편리하게 이어갈 수 있도록 앞으로도 다양한 기능들을 추가해 나갈 것” 이라고 덧붙였다.
이와 함께 네이버파이낸셜은 오프라인 결제 시 활용할 수 있도록 다양한 멤버십카드를 네이버앱에서 바로 꺼내 쓸 수 있는 멤버십 통합 관리 기능도 새롭게 제공한다. 사용자는 롯데 L포인트와 CU, GS25는 물론, 뷰티 및 패션브랜드, 화장품, 면세점, 서점 등 다양한 브랜드의 멤버십카드를 등록해 추가 혜택을 받을 수 있고, CU, GS25에서 결제 시 멤버십 자동 적립 혜택도 받을 수 있다.
SINGAPORE: Technology - it is one of the few sectors still hiring despite the COVID-19 economic fallout; it is what has enabled many employees to work from home amid the pandemic; it could also displace many jobs over the next few years.
According to the World Economic Forum in its latest Future of Jobs report released in October, half of the businesses surveyed plan to accelerate the automation of jobs in their companies.
Forty-three per cent indicated that they are set to reduce their workforce over the next few years due to technology integration, while 34 per cent said they plan to expand their workforce for the same reason.
"By 2025, the time spent on current tasks at work by humans and machines will be equal," said the WEF report.
Technology-based jobs populate the top 20 in a list of emerging jobs, from data analysts to robotics engineers. Those that are increasingly redundant include accountants, human resource specialists and relationship managers.
The report is based on a survey of senior management leaders from nearly 300 companies worldwide - including 29 with operations in Singapore. Data was collected between January and September this year.
Findings from the World Economic Forum's Future of Job's 2020 report on the top 20 emerging and declining jobs.
So in a future where technology dominates work processes, what do employment prospects look like for people who cannot tell the difference between Python and Java?
It is not necessary for most people to master coding or learn to build software, tech industry players and recruitment experts told CNA, although they noted that it is important to be able to use the latest technological tools that relate to an employee's job function.
Even in a technology firm, non-tech roles like public relations and product design executives will still be necessary in the future - and employees are required to have strong communication skills or a good eye, said Mr Alex Teo, the people experience and government relations lead at online cashback platform ShopBack. It has 150 employees in Singapore and about 500 in nine territories.
Even then, some basic level of coding or data analysis might be required of most of its employees going forward, he said. For example, his finance and marketing teams need to know programming language to enable them to pull out information about transactions or create email newsletters.
“So knowledge of those coding languages … I think going forward. That may be the expectation for (most people),” Mr Teo said.
Similarly, co-founder of digital wealth manager Stashaway Michele Ferrario said many roles in the company do not need technical know-how, such as those in marketing, compliance and client engagement.
Digital tools these departments use, like customer relationship management systems, have also become more user-friendly and intuitive over the years, he added.
Nonetheless, there are business development or strategy positions where data analysis is required and “being able to code will make you faster”, he said.
Stashaway currently has around 130 employees across five territories, with more than half of them in Singapore. Headcount is likely to increase to 200 plus or more than 300 in the next few years, Mr Ferrario said.
Rather than focus on becoming a computing expert, workers should put their energy into finding out how technology will affect their roles and learn to use the latest digital tools, industry players said.
“Tech jobs do not always mean coding or software development. There is a range of jobs in tech, such as product management, digital marketing, data analytics, user experience design (and more),” said Ms Aziza Sheerin, the Asia senior regional director of General Assembly, an educational organisation that runs classes in technology.
“What is important is for people to understand how to leverage tech in their roles now,” she said.
General Assembly's senior regional director of Asia Aziza Sheerin. (Photo: General Assembly)
“I think tech is an enabler, but it doesn't really mean that you have to be a hardcore technical person … the key message is the ability to adapt and change,” said Mr Eric Heung, a manager of supply chain and procurement at recruitment firm Robert Walters. He cited the example of marketing executives who were used to print advertising strategies having to now grasp the idea of social media campaigns.
“If they are not interested in tech, they should still think about how is technology going to change their function, what they're doing, or their industry,” he said.
Ms Feon Ang, LinkedIn’s Asia Pacific vice-president of talent and learning solutions, said the best way to future-proof yourself is to pick up both technical skills and “soft skills” - interpersonal skills related to traits like creativity and persuasiveness.
“Most jobs today require professionals today to possess basic digital skills and we know there will also be demand for professionals with deeper technical skills as businesses adapt to the changing environment,” she said, referring to how COVID-19 has led to a working environment heavily reliant on technology.
Data collected by LinkedIn from its users found that between June and August, software engineers were most in demand in Singapore, based on the proportion of hires with this job title. And among the top three most important skills was the ability to use coding languages JavaScript or Java.
To support such roles, Ms Ang said there will be a need for professionals who are able to conduct collaboration and manage teams across a digital space, which is where the “soft skills” come in.
LEARNING NEW SKILLS
Even before the pandemic hit, some in Singapore have jumped on the coding bandwagon.
Mr Koh Han Seng enrolled in SG Code Campus in March to learn how to use Python and is now in the next level of classes diving into data analytics.
Apart from using his programming expertise to invest in the stock market, the 52-year-old said he took up the courses as he plans to work as a business consultant. The potential new role, he believes, will require him to scrutinise and sort through data.
Ms Siti Herda Nuryani Nasir, a former customer service officer with Singapore Airlines, got herself into General Assembly’s software engineering course in March last year as a way of switching careers.
Like Mr Koh, Ms Nuryani said it was a steep learning curve, jumping into studying something so technical and completely new to her.
What helped to keep them going, they said, was the motivation to learn.
“I have always been interested in programming, (so) I enjoyed all the time I put into practising and learning more about it,” said Ms Nuryani, who is now a junior software engineer at start-up Online Pajak. “I think being able to enjoy what you are going to do most of your time is also really important.”
Previously a customer service officer with Singapore Airlines, Siti Herda Nuryani Nasir is now a junior software engineer at start-up Online Pajak. (Photo: Siti Herda Nuryani Nasir)
Representatives from the schools said it is possible for anyone to become a coder or software developer.
Although having a science, engineering or mathematics background does give students a leg up in the classroom, General Assembly’s Ms Sheerin pointed out that she has seen students from non-technical backgrounds graduate and find a job after that.
One of them was a cabin crew member who studied software engineering and is now a developer at a bank; another moved from being an architect to a user experience designer.
Founder of SG Code Campus Ian Choo agreed that while being more math or science-inclined is helpful in some areas of technology, like machine learning or data science, the outcomes of its three-month boot camps in other aspects like mobile or Web programming is proof that it is possible for anyone to make the switch.
A class conducted by SG Code Campus in February this year. (Photo: SG Code Campus)
“Both competency and interest can definitely be nurtured,” said Ms Sheerin. What her five years at General Assembly have shown is that students need to have enough motivation to see through their training long enough to gain competency, she added.
There is no “cookie-cutter approach” to developing an interest in technology, but taking a broader view of hobbies helps, she said, noting that some people who were very much into playing video games decided they want to build games themselves, while others who were active in community service wanted to figure out how to apply technology to their work.
“I see interest as (something that can be developed) because it’s something that’s within the control of the instructor,” said Mr Choo. “I think it really boils down to - are you convinced that it is useful. And then if you are convinced that it is useful, is it worth your time? And in the process of learning it, do you find it fun?”
Article From & Read More ( As COVID-19 speeds up automation, what does the future hold for non-tech job seekers? - CNA )
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